اگر به نقل مکان به یک کشور خارجی فکر می‌کنید، اسپانیا از همه نظر مکان بسیار خوبی برای انجام این کار محسوب می‌شود. این نکته را می‌توانید از افراد خارجی بپرسید که برای یک مدت طولانی به این سرزمین جذاب کوچ کرده‌اند. اسپانیا نه تنها از تنوع غذایی، آب و هوای بی‌نظیر و یک سبک زندگی آرام سود می‌برد، بلکه در کل خرید مسکن در آن مقرون به صرفه است. البته باید دقیقا بدانید که در کدام مناطق برای جستجوی املاک ارزان اقدام کنید.
در این مطلب قرار است درباره ارزانترین مناطق پرتقاضا برای خرید ملک در اسپانیا صحبت کنیم و اطلاعات مفیدی را به شما ارائه دهیم.
شرایط فعلی قیمت مسکن در اسپانیا
با وجود اینکه افزایش یوریبور به افزایش نرخ بهره منجر شده است، پیش بینی می‌شود که قیمت مسکن در اسپانیا تا حدودی در سال 2023 کاهش پیدا کند. به همین دلیل، با توجه به شرایط مالی شما می‌تواند سال خوبی برای انجام یک معامله پرسود باشد. به‌طور کلی، کسب اطلاع از نوع ملک و مکان مناسب برای زندگی در اسپانیا اهمیت زیادی دارد. با این وجود،، آشنایی با ارزانترین مناطق پرتقاضا در بخش‌های مختلف این کشور واقعا می‌تواند به شما در محدودسازی دامنه جستجو کمک می‌کند.
ارزانترین حوزه‌های شهری برای خرید ملک
وبسایت املاک اسپانیایی Idealista به تازگی فهرستی از پرتقاضاترین حوزه‌های شهری برای یافتن گران‌ترین و ارزانترین املاک برای خرید در اسپانیا را تهیه کرده است. این فهرست بر طبق داده‌های آماری سه ماهه آخر سال 2022 میانگین قیمت مسکن در شهرسنان‌هایی با بیش از 1300 آگهی فروش و قیمت‌های بیش از 1100 یورو به ازای هر متر مربع را ارائه می‌دهد. شما به کمک این فهرست می‌توانید ده منطقه ارزان این کشور برای خرید ملک با قیمت متوسط را پیدا کنید.
هرچند، این رتبه‌بندی‌ها بر اساس قیمت متوسط در کل حوزه‌های شهری است و احتمالا شهرها و روستاهای دیگری در دور و بر اسپانیا با قیمت‌ها پایین‌تر وجود دارند.
سانتا پولا در آلیکانته
سانتا پولا شهرستانی در استان آلیکانته است که بر اساس رتبه بندی Idealista ارزان ترین حوزه شهری پرتقاضا برای خرید ملک در اسپانیا محسوب می‌شود. روی هم رفته، میانگین قیمت یک ملک در این شهرستان فقط 151796 یورو است که با توجه به موقعیت مکانی عالی آن عجیب به نظر می‌رسد. سانتا پولا به عنوان یک جامعه ساحلی کوچک حدود 35000 نفر جمعیت دارد که جمعیت خارجی زیادی در آن زندگی می‌کنند.
شما می‌توانید از آلیکانته و الچه با ماشین یا اتوبوس در مدت کوتاهی به این شهرستان برسید و در صورت تمایل ملک دلخواه‌تان را خریداری کنید.
اورنسه در گالیسیا
میانگین قیمت ملک در اورنسه 154941 یورو است. این حوزه شهری با برخورداری از چندین شهرستان و روستا و جمعیت 105000 نفری در جنوب گالیسیا قرار دارد. شما می‌توانید از سانتیاگو د کامپوستلا و شهر ساحلی پنتودرا با ماشین در مدت زمان یک ساعت به به اورنسه بروید و با یک قیمت عالی خانه بخرید.
ابیه‌دو در آستوریاس
سومین حوزه شهری در این فهرست ابیه‌دو است که در آن برای خرید یک ملک باید به طور متوسط 154,968 یورو بپردازید. شهر ابیه‌دو به عنوان پایتخت آستوریاس با جمعیت 220000 نفری در بین کوه‌های کانتابریا و خلیج بیسکای قرار دارد. جالب است بدانید که این شهر به خاطر شهرستان زیبا و قدیمی قرون وسطایی و معماری بی‌نظیر و جذابش شناخته می‌شود. بنابراین، مکان ایده آلی برای خرید ملک محسوب می‌شود.
خرز د لا فرونترا در کادیز
به‌طور کلی، برای خرید ملک در حوزه شهری خرز ده لا فرونترا یا همان خرز باید به طور متوسط 155563 یورو پرداخت کنید. این شهرستان در استان کادیز قرار دارد و بخش واقعی از اسپانیای سنتی به شمار می‌رود. در مجموع، خرز یه عنوان یک مکان مناسب برای خرید ملک کمی بیشتر از 200000 نفر جمعیت دارد. شهرت اصلی این شهرستان به خاطر اسب‌ها و رقص فلامنکو است که به آن حال و هوای خاصی می‌دهد.
توره بیخا در آلیکانته
توره بیخا به عنوان یکی دیگر از حوزه‌های شهری در آلیکانته در بین مالکان خانه‌های خارجی محبوبیت زیادی دارد. شما برای خرید ملک در این شهر به طور متوسط باید 155787 یورو پرداخت کنید. علاوه بر این، شهر ساحلی توره بیخا با جمعیت 82000 نفری مسیرهای طبیعی و دشت‌های نمکی جذابی را در نزدیکی خود دارد و مکان ایده آلی برای خرید مسکن محسوب می‌شود.
مورسیا
منطقه مورسیا بین آلیکانته و اندلس قرار دارد و بیشتر وقت‌ها توسط افراد خارجی نادیده گرفته می‌شود. با این وجود، شما می‌توانید در این منطقه املاکی را با قیمت متوسط 157119 یورو پیدا کنید. شهر مورسیا در کل شهر شلوغی است و تقریبا 450000 نفر جمعیت دارد. از همه مهمتر، از نظر استراتژیک برای سفر به کاستا بلانکا، کاستا کالیدا، کاستا دل سول و کاستا د آلمریا کاملا ایده آل است.
پارلا در مادرید
حوزه شهری پارلا در 20 کیلومتری جنوب شهر مادرید واقع شده است. این منطقه، شهری به همین نام با جمعیت 130000 نفر دارد. از همه مهمتر، منطقه بسیار خوبی برای رفت و آمد افرادی محسوب می‌شود که در ختافه یا پایتخت اسپانیا کار می‌کنند. شما برای خرید یک ملک در این حوزه شهری باید به طور متوسط 160652 یورو پرداخت کنید که برای خرید مسکن در یک کشور اروپایی عالی به نظر می‌رسد.
سالامانکا در کاستیلا و لئون
حوزه شهری سالامانکا به نوعی شهر سالامانکا در کاستیا و لئون در شمال غربی اسپانیا را احاطه کرده است. شما برای خرید ملک در این منطقه باید به طور متوسط 162909 یورو بپردازید. البته شهرت اصلی شهر سالامانکا به خاطر دانشگاهی است که قدیمی‌ترین دانشگاه اسپانیا محسوب می‌شود و قدمت آن به سال 1218 بر می‌گردد. در نظر داشته باشید که بیشتر اهالی 150 هزار نفری سالامانکا دانشجو هستند و این موضوع شور و نشاط خاصی به این شهر می‌دهد.
بورگوس در کاستیلا و لئون
شهر بورگوس یکی دیگر از حوزه‌های شهری در شمال غربی کاستیا و لئون است که در آن می‌توانید فقط با 163164 یورو خانه دلخواه‌تان را خریداری کنید. این شهر حدود 180000 نفر جمعیت دارد و شهرت آن به خاطر معماری قرون وسطایی و کلیسای جامع بزرگ آن است.
دس ارماناس در سویل
برای خرید ملک در دس ارماناس به عنوان دومین حوزه شهری پرجمعیت در استان سویل باید طور متوسط 163274 یورو پرداخت کنید. این شهرستان اندلسی در 15 کیلومتری جنوب سویل قرار دارد و برای مسافران یا علاقه مندان به فرهنگ مکان منحصر به‌فردی به حساب می‌آید.