نقل مکان به کاستا دل سول در اسپانیا: اجاره یا خرید ملک؟

کاستا دل سول در جنوب اسپانیا با برخورداری از آب و هوایی عالی، خط ساحلی شنی طولانی و صحنه اجتماعی سرزنده و پر جنب و جوش، مکان محبوبی برای مهاجران از سرتاسر جهان محسوب می‌شود. این منطقه از اواسط قرن بیستم با سرعت زیادی رشد کرد و به یکی از اصلی‌ترین مقاصد گردشگری اسپانیا برای گردشگران خارجی تبدیل شد. اگرچه سالانه میلیون‌ها گردشگر از آن بازدید می‌کنند، اما کاستا دل سول فرصت‌های شغلی زیادی را نیز به ساکنان خود ارائه می‌کند.

در حال حاضر جامعۀ بزرگی از مهاجران در کاستا دل سول زندگی می‌کنند. بنابراین، مشخص است که در صورت نقل‌ مکان به این منطقه جمعیت محلی از مهاجران به خوبی از شما استقبال می‌کنند. با این حال، اگر به فکر مهاجرت به این منطقه هستید، باید تصمیم بگیرید که برای زندگی آیا می‌خواهید ملکی را بخرید یا اجاره کنید. توجه داشته باشید که هر دو گزینه نقاط ضعف و قوت مخصوص به خود را دارند.

اگرچه تصمیم نهایی تا حد زیادی به شرایط شخصی، مالی و برنامه‌های میان‌مدت شما بستگی دارد. در این راستا، ما در این مطلب قصد داریم مزایا و معایب اجاره یا خرید ملک در کاستا دل سول را برای شما تجزیه و تحلیل کنیم. لطفا تا پایان این مطلب با ما همراه باشید.

مزایای خرید ملک در کاستا دل سول

اگر شما قصد دارید که چندین مرتبه در سال به کاستا دل سول سر بزنید و یا این منطقه را به خانۀ دائمی خود تبدیل کنید، خرید ملک به دلایل زیر گزینه خوبی به نظر می‌رسد:

حس ثبات و راحتی

داشتن یک ملک برای زندگی در کاستا دل سول تا حدود زیادی به شما ثبات و آسایش خاطر می‌دهد. اگر قصد نقل‌ مکان به این منطقه در اسپانیا را دارید، خرید یک خانه یا آپارتمان می‌تواند بسیاری از هزینه‌های زندگی شما را کاهش دهد. زیرا بخشی زیادی از هزینه‌های زندگی در این کشور به هزینۀ اجارۀ ملک مربوط می‌شود. از طرف دیگر، اگر می‌خواهید تنها برای تعطیلات ملکی را در کاستا دل سول بخرید، می‌توانید آن را جهت بازدیدهای گاه و بی گاه به لوازم خانگی تجهیز کنید.

در نتیجه، خرید یک ملک باز هم باعث صرفه‌جویی در هزینه‌های زندگی شما خواهد شد. این امر به شما حس ثبات و راحتی را منتقل می‌کند. ما به شما توصیه می‌کنیم قبل از خرید ملک در این منطقه با میانگین قیمت ملک در اسپانیا آشنا شوید تا بتوانید تصمیم درست‌تری بگیرید.

سود مالی

خرید یک خانه در کاستا دل سول در میان مدت و بلندمدت می‌تواند سود مناسبی برای شما به همراه داشته باشد. زیرا روند قیمت‌ها در بازار املاک اسپانیا همیشه صعودی بوده است. با این حال، به خاطر داشته باشید که همیشه قبل از تصمیم‌گیری برای خرید، حتما نسبت به بررسی وضعیت ملک اقدام کنید. به علاوه، اگر می‌خواهید بازار املاک اسپانیا سرمایه‌گذاری کنید، به احتمال زیاد ضرر نخواهید کرد و سرمایۀ شما در آینده افزایش خواهد یافت.

با این حال، انتخاب زمان مناسب برای فروش ملک خریداری شده اهمیت زیادی دارد.

شخصی‌سازی

شما در صورت خرید ملک در کاستا دل سول می‌توانید بنا بر سلیقۀ شخصی خود تغییراتی در آن ایجاد و یا امکاناتی به آن اضافه کنید. بخصوص اگر بخواهید یک خانه یا آپارتمانی را در این منطقه پیش‌خرید کنید. در نتیجه، شما می‌توانید برای رنگ‌ آمیزی دیوارها، مدل و رنگ کابینت‌ها، انتخاب کف‌پوش، مدل درها و موارد دیگر طبق سلیقۀ خود عمل کنید.

امکان دریافت وام مسکن

شما برای خرید ملک در کاستا دل سول مانند دیگر مناطق اسپانیا می‌توانید وام مسکن دریافت کنید. مقدار وام و نرخ بهرۀ آن بسته به مقیم یا غیر‌ مقیم بودن افراد متفاوت است. با این حال، نرخ بهرۀ وام مسکن در اسپانیا تا حدودی نسبت به دیگر کشورها پایین‌تر است. در نتیجه، دریافت وام مسکن می‌تواند بخش قابل توجهی از قیمت یک ملک در این کشور را پوشش دهد. هرچند باید حتما نکات مهمی را در نظر داشته باشید.

شما می‌توانید برای کسب اطلاعات بیشتر نکات مهم برای دریافت وام مسکن توسط خارجی‌ها را مطالعه کنید.

پناهگاهی زیر آفتاب

بسیاری از افراد کشور اسپانیا را به خاطر آب و هوای مطبوع و برخورداری از خورشید طلایی در طول سال انتخاب می‌کنند. این موضوع در کاستا دل سول نیز صدق می‌کند. شما با خرید خانه در این منطقه می‌توانید در مکانی با 320 روز آفتاب در طوی سال زندگی کنید، مزیتی که بسیاری از کشورهای اروپایی از آن برخوردار نیستند.

معایب خرید ملک در کاستا دل سول

بعد از صحبت در مورد مزایای خرید ملک در این منطقه، قصد داریم گریزی به معایب خرید ملک در کاستا دل سول نیز بزنیم تا شما با چشمانی باز نسبت به خرید یک خانه یا آپارتمان اقدام کنید. این معایب عبارتند از:

هزینه‌های اولیۀ بالا

شما برای زندگی در اندلس و خرید خانه در این منطقه علاوه بر قیمت خرید نیاز به پرداخت مالیات و هزینه های دیگری نیز دارد و این هزینه‌ها اغلب گران هستند. یعنی شما باید یک بودجۀ اضافی به اندازۀ 10 تا 12 درصد ارزش ملک را بابت این هزینه‌ها کنار بگذارید. اما اصلا نگران نباشید. خرید ملک در کاستا دل سول را به عنوان یک سرمایه‌گذاری بلند‌مدت در نظر بگیرید. بنابراین، با سودی که در آینده به دست می‌آورید، این هزینه‌های اضافی جبران خواهند شد.

پرداخت تمامی هزینه‌ها به عهدۀ شماست

ممکن است یک ملک قدیمی را خریداری ‌کنید که به تعمیرات یا بازسازی نیاز داشته باشد. هزینۀ نگهداری و تعمیرات چنین خانه‌ای می‌تواند بالا باشد و شما باید به تنهایی تمام هزینه‌های مربوطه به این اقدامات را پرداخت کنید. اگرچه خرید خانه‌های قدیمی از لحاظ اقتصادی مقرون به صرفه و ارزان‌تر است، چنین هزینه‌هایی را نیز به شما تحمیل می‌کند. چنانچه قصد پرداخت این هزینه‌ها را ندارید، می‌توانید یک خانه یا آپارتمان نوساز در کاستا دل سول خریداری کنید.

مزایای اجاره ملک در کاستا دل سول

به طور کلی اجاره ملک در اسپانیا نسبت به دیگر کشورهای اروپایی ارزان‌تر است. با این حال، شما در ابتدا بهتر است به خوبی با نکات مهم برای اجاره ملک در این کشور آشنا شوید. اگر نمی‌دانید که باید در کجای کاستا دل سول یک خانه یا آپارتمان بخرید یا هنوز مطمئن نیستید که می‌خواهید برای مدت طولانی در کاستا دل سول بمانید، اجاره ملک می‌تواند راه حل موقت خوبی باشد.  مزایای اجاره ملک در این منطقه عبارتند از:

هزینه های اولیۀ کم

برای اجارۀ یک خانه یا آپارتمان در کاستا دل سول شما تنها به پرداخت مبلغ اجاره برای یک تا دو ماه و مبلغی به عنوان بیعانه نیاز دارید. با پرداخت این هزینه‌ها تمامی هزینه‌های اولیۀ شما پوشش داده می‌شود. اما اجارۀ یک ملک در اسپانیا هزینه‌های دیگری دارد که برخی از آنها به عهدۀ مستاجر و برخی دیگر به عهدۀ صاحب‌خانه است. بنابراین، شما باید دقیقا بدانید که مستاجر یا صاحبخانه چه هزینه‌هایی را در اسپانیا می‌پردازند.

انعطاف پذیری در قرارداد

شما بعد از اجارۀ ملک می‌توانید با ارسال یک اخطاریه از یک ماه قبل نسبت به تخلیه ملک اقدام کنید. از طرف دیگر، ارزان‌ترین قراردادهای اجارۀ خانه‌های شهری و ویلا در غرب کوستا دل سول وجود دارد که از 900 یورو در ماه شروع می‌شود. با این حال، دانستن نحوه مذاکره برای کاهش اجاره‌بها در اسپانیا نیز می‌تواند تا حد زیادی به شما کمک کند.

معایب اجاره ملک در کاستا دل سول

از سوی دیگر، اجاره ملک ر کاستا دل سول معایبی نیز دارد که به شرح زیر است:

بلاتکلیفی

مدت زمان زندگی در یک ملک اجاره‌ای در کاستا دل سول به نوع قرارداد بستگی دارد و ممکن است صاحبخانه قرارداد اجاره را تمدید نکند. بهتر است از قبل دربارۀ این موضوع با صاحب‌خانه توافق کنید. همچنین، همیشه سعی کنید که مبلغ اجاره را سر وقت بپردازید. زیرا در غیر اینصورت مالک ملک می‌تواند نسبت به اخراج مستاجر از ملک اقدام کند. از طرف دیگر، اگر مطمئن هستید که می‌خواهید برای مدتی طولانی در این منطقه زندگی کنید، می‌توانید روی گزینه‌های اجاره به منظور خرید یک ملک تمرکز کنید.

یعنی، شما ملکی را اجاره و بعد از مدتی آن را خریداری می‌کنید.

تولید ثروت صفر

شما با اجارۀ ماهانه یک ملک در کاستا دل سول مبلغی را به حساب بانکی صاحبخانه واریز می‌کنید، اما هیچ ثروتی به شما اضافه نمی‌شود. ما پیشنهاد می‌کنیم که اگر سرمایۀ لازم را دارید ملکی را برای مدت کوتاهی اجاره کنید و در عرض 3 تا 6 ماه برای خرید ملک در کاستا دل سول برنامه‌ریزی کنید.