داده‌های جدید نشان می‌دهد که تعداد رو به رشدی از افراد خارجی به دنبال خرید خانه‌های اول یا دوم در مکان‌های آرام‌تر اسپانیا هستند. مکان‌هایی که هنوز در دسترس شهرهای بزرگ‌تر و سواحل قرار دارند. این مکان‌ها در قلب روستاهای اسپانیایی واقع شده‌اند که خریداران خارجی به خرید ملک در آنها تمایل زیادی دارند. از این لحاظ، دو منطقه ساحلی معروف اسپانیا یعنی کاستا بلانکا و کاستا دل سول به همراه جزایر بالئاریک از مدت‌ها قبل پر از افراد خارجی بوده‌اند.
این مناطق جذاب هر ساله میلیون‌ها گردشگر را به خود جذب می‌کنند. علاوه بر این، طیف وسیعی از خریداران ملکی بالقوه نیز جذب این مناطق می‌شوند. به شوق اینکه بتوانند خاطرات شیرین تعطیلات در این کشور را دائمی کنند. ما در این مطلب قصد داریم پرطرفدارترین روستاهای از نگاه خریداران ملک خارجی در اسپانیا را به شما معرفی کنیم تا شاید بتوانیم ایدۀ خوبی برای سرمایه گذاری در املاک اسپانیایی به شما بدهیم. لطفاً تا پایان این مطلب همراه ما باشید.
آمار خرید ملک توسط خارجی‌ها در اسپانیا
طبق داده‌های شورای عمومی دفاتر اسناد رسمی اسپانیا شهروندان خارجی نقش مهمی را در افزایش کلی اخیر فروش خانه در این کشور داشته‌اند. به طوری که این دسته از افراد 17 درصد از حدود 655500 ملک فروخته شده در سال 2021 را تشکیل می‌دهند. اگرچه این میزان فروش ملک هنوز به سطوح قبل از همه گیری کووید-19 نرسیده است، آمارها نشان می‌دهند که خارجی‌ها هیچوقت این تعداد خانه را در اسپانیا خریداری نکرده‌اند.
بر این اساس، تعداد 111743 خرید ملک در سال 2021 نسبت به رقم 103600 خرید در سال 2018 افزایش قابل ملاحظه‌ای دارد. به طوری که تا آن زمان یک رکورد بی سابقه به حساب می‌آمد.
از طرف دیگر، از میان افراد خارجی که در این کشور نسبت به خرید ملک اقدام می‌کنند، افراد دارای اقامت بیشترین تعداد خانه را خریداری کرده‌اند. به عبارت دیگر، این دسته از افراد مقیم بیش از 66600 خانه خریداری کرده‌اند، در حالی که افراد غیر مقیم 45100 خانه خریده‌اند.
خرید ملک در اسپانیا بر اساس کشور
به طور کلی، شهروندان کشور رومانی و مراکش بیشترین املاک را در سرتاسر جوامع خودمختار خریداری می‌کنند. با این وجود، تفرجگاه‌های سنتی و بخصوص مناطق ساحلی همچنان تحت سلطه گردشگران معمولی هستند. علاوه بر این، بریتانیایی‌ها بیشترین ملک‌ها را در ناحیۀ والنسیا بخصوص در استان آلیکانته خریداری می‌کنند. همچنین؛ آلمانی‌ها نیز در جزایر بالئاریک و ایتالیایی‌ها نیز در جزایر قناری بیشترین املاک را می‌خرند.
در میان افراد خارجی غیر مقیم که نسبت به خرید ملک اقدام می‌کنند، بریتانیایی‌ها و فرانسوی‌ها تقریباً در تمام نواحی اسپانیایی در صدر فهرست قرار دارند. بعد از شهروندان این دو کشور به ترتیب آلمانی‌ها، بلژیکی‌ها و آمریکایی‌ها قرار می‌گیرند.
گرایش به خرید ملک در روستاهای اسپانیا
با وجود اینکه افراد زیادی ممکن است به خرید یک آپارتمان یا ویلا در یکی از شهرهای بزرگ اسپانیا یا تفرجگاه‌های ساحلی معروف علاقه مند باشند، در حال حاضر بسیاری از افراد به دنبال خرید یک ملک در شهرهای کوچک و روستاهایی هستند. در نتیجه، می‌توانند از یک زندگی آرام‌تر و ارزان‌تر در این مناطق بهره مند شوند. در ادامه داده های اثبات شدۀ وبسایت معروف املاک اسپانیایی، Idealista را بررسی می‌کنیم تا با روستاهای محبوب آشنا شوید.
بر این اساس، ما به شما نشان می‌دهیم که کدام شهرستان‌ها و روستاهای کوچک در بین خریداران ملکی خارجی بالقوه از محبوبیت زیادی برخوردار هستند. علاوه بر این، استانی که در آن واقع شده‌اند، میانگین قیمت خانه و ملیت‌هایی که بیشترین جستجوی آنلاین خانه در این روستاها را انجام داده‌اند را به شما معرفی می‌کنیم.
استان آلیکانته
در استان آلیکانته، ناحیۀ سیوداد کِسادا در بین هلندیها، آلمانی‌ها و بریتانیایی‌ها محبوبیت زیادی دارد، به طوری که شهروندان این کشورها بیشترین جستجوی آنلاین را برای خرید ملک در این روستا انجام داده‌اند. به طور کلی، میانگین قیمت هر متر مربع ملک در این روستا 2207 یورو است. علاوه بر این، دهستان پُلُپ با میانگین قیمت هر متر مربع 1915 بورویی بیشترین محبوبیت را در میان هلندیها، آلمانی‌ها و فرانسوی‌ها دارد.
روستای لوس مونتسینوس نیز میانگین قیمت ملک در آن 1852 یورو به ازای هر متر مربع است و در میان شهروندان بلژیکی، هلندی و آلمانی محبوبیت زیادی دارد. روستای بوسوت نیز روستای محبوبی در نگاه هلندیها، بلژیکی‌ها و فرانسوی‌ها محسوب می‌شود که میانگین قیمت ملک در آن 1484 یورو به ازای هر متر مربع است. همچنین، دهستان فورمنترا دل سگورا نیز با 970 یورو به ازای هر متر مربع محبوبیت زیادی بین بریتانیایی‌ها، آلمانی‌ها و هلندیها دارد.
در نهایت، روستای هوندون د لاس نیوس روستای محبوب شهروندان هلندی، بلژیکی و آلمانی محسوب می‌شود که متوسط قیمت هر متر مربع ملک در آن 1029 یورو است.
مایورکا
همانطور که مشاهدی می‌کنید، روستاها و شهرستان‌های استان مایورکا در میان خریداران ملک خارجی طرفداران زیادی دارد. در این راستا، میانگین قیمت ملک در شهرستان اسپرلس 3331 یورو به ازای هر متر مربع است. این شهرستان محبوبیت زیادی در میان آلمانی‌ها، بریتانیایی‌ها و سوئدی‌ها دارد. سنسه‌یاس شهرستان دیگری در استان مایورکا است که با میانگین قیمت ملک 2992 یورویی به ازای متر مربع در بین آلمانی‌ها، بریتانیایی‌ها و آمریکایی‌ها طرفداران زیادی دارد.
علاوه بر این، شهرستان بونیولا در این استان در میان آلمانی‌ها، بریتانیایی‌ها و سوئدی‌ها از محبوبیت زیادی برخوردار است و هر متر مربع ملک در این شهرستان به طور متوطی 2854 یورو قیمت دارد. همچنین، شهرستان آلارو با متوسط قیمت 2566 یورو به ازای هر متر مربع. طرفداران فراوانی در میان آلمانی‌ها، بریتانیایی‌ها و سوئدی‌ها دارد. شهرستان آلگایدا نیز با متوسط قیمت ملک 2313 یورویی به ازای هر متر مربع محبوب‌ترین شهرستان در بین شهروندان آلمانی، بریتانیایی و فرانسوی به حساب می‌آید.
استان مالاگا
در استان مالاگا، شهرستان اوخن با میانگین قیمت ملک 2138 یورو به ازای هر متر مربع متر محبوب‌ترین منطقه در میان آلمانی‌ها، بریتانیایی‌ها و هلندیها به شمار می‌رود. در ادامه، روستای وینیوئلا نیز با میانگین قیمت ملک 1586 یورویی به ازای هر متر مربع منطقۀ محبوبی برای بریتانیایی‌ها، هلندیها و آلمانی‌ها محسوب می‌شود. آلکاوسین نیز با میانگین قیمت ملک 1740 یورو به ازای هر متر مربع برای آلمانی‌ها، هلندیها و بریتانیایی‌ها منطقۀ پرطرفداری است.
همچنین، شهرستان آلموگیا، شهرستان مورد علاقۀ هلندیها، آلمانی‌ها و بریتانیایی‌ها است که هر متر مربع ملک در آن 900 یورو قیمت دارد.
والنسیا
پالما د گاندیا، شهرستانی در استان والنسیا است که با میانگین قیمت 703 یورو به ازای هر متر مربع شهرستان مورد علاقۀ شهروندان هلندی، فرانسوی و بریتانیایی است. همچنین، ویلاونگا نیز در میان شهروندان هلندی، بریتانیایی و آلمانی محبوبیت زیادی دارد و متوسط قیمت ملک درآن 675 یورو به ازای هر متر مربع است.
بارسلون
اولیبیا نیز در استان بارسلون با میانیگن قیمت ملک 1446 یورویی محبوب‌ترین شهرستان در نگاه شهروندان فرانسوی، بریتانیایی و هلندی محسوب می‌شود.
گرانادا
سیرا نوادا ناحیۀ کوهستانی در استان گرانادا است که متوسط قیمت ملک در آن 2010 یورو به ازای هر متر مربع است. این ناحیه در میان بریتانیایی‌ها، پرتغالی‌ها و سوئدی‌ها طرفداران زیادی دارد.
آلمریا
توره روستایی در استان آلمریا است که با میانگین قیمت ملک 918 یورو به ازای هر متر مربع محبوب‌ترین روستا برای بریتانیایی‌ها، فرانسوی‌ها و بلژیکی‌ها محسوب می‌شود.