دولت اسپانیا موافقت کرده است که محدودسازی میزان افزایش اجاره بها توسط صاحبخانه‌ها در سال 2023 را ادامه دهد. بر این اساس، مالکان خانه‌ها در این کشور تنها می‌توانند میزان اجاره بها را حداکثر تا 2 درصد افزایش دهند. این اقدام دولت پدرو سانچز در راستای حمایت از افراد اجاره نشین در برابر افزایش تورم و بعد از دریافت حمایت حزب ملی‌گرای باسک انجام می‌شود. اقدامی که با وجود تورم کمرشکن ممکن است بتواند باعث بهبود وضعیت خانواده‌ها شود.
در ماه مارس سال 2022 حزب حاکم سوسیالیست‌های اسپانیا برای اولین بار سقف افزایش اجاره بها را تعیین کرد تا از 30 درصد مردم این کشور در برابر تورم فزاینده حمایت کند. با این وجود، این اقدام در سال جدید نیز ادامه پیدا خواهد کرد.
قانون اجاره اسپانیا درباره افزایش اجاره بها
تا پیش از این مالکان خانه‌ها در این کشور قادر بودند به صورت سالانه میزان اجاره بها را بر اساس شاخص بهای مصرف کننده (CPI) افزایش دهند. شاخص بهای مصرف کننده رقمی است که از آن برای اندازه گیری تورم استفاده می‌شود که به عنوان حد بالایی برای افزایش اجاره بها عمل می‌کند. برای مثال، با میزان تورم 9 درصد و فرا رسیدن زمان تمدید قرارداد اجاره خانه یا آپارتمان صاحبخانه‌ها در بسیاری از موارد می‌توانستند مقدار اجاره بها را تا 9 درصد افزایش دهند.
البته در صورتی که مستاجر موافقت کند و یا در قرارداد ذکر شده باشد.
بیشتر بخوانید: چرا اجاره کردن ملک در اسپانیا روز به روز سخت‌تر می‌شود؟
میزان افزایش اجاره بها در سال 2023
در حال حاضر با تعیین سقف توسط دولت اسپانیا بند موجود در قانون اجاره شهری اسپانیا قابل اجرا نیست. یعنی با توجه به تمدید محدودیت افزایش 2 درصدی برای افزایش اجاره بها دیگر صاحبخانه‌ها نمی‌توانند از این بند استفاده کنند. بر اساس آمار و ارقامی که وزرا ارائه داده‌اند هم اکنون حدود 3.5 میلیون قرارداد اجاره در این کشور مستعد افزایش احتمالی هستند. بنابراین، اقدام دولت تا حدودی خیال مستاجران را از افزایش بیشتر میزان اجاره بها توسط صاحبخانه‌های اسپانیایی راحت می‌کند.
این اقدام قرار بود در دسامبر سال 2022 منقضی شود. با این وجود، تا تاریخ 31 دسامبر سال 2023 معتبر خواهد بود. شایان ذکر است، هزینه اجاره ملک در اسپانیا با توجه به موقعیت مکانی می‌تواند متفاوت باشد. بنابراین، افراد برای زندگی در شهرهایی بزرگی مانند مادرید یا بارسلون باید انتظار هزینه‌های زیادی را داشته باشند. با این حال، در خارج از شهرها و یا در شهرستان‌های کوچکتر امکان یافتن آپارتمان یا خانه با اجاره بهای مقرون به صرفه‌تر وجود دارد.
در مجموع، ورود به بازار اجاره اسپانیا می‌تواند کمی دلهره آور باشد، به خصوص اگر افراد نتوانند به زبان اسپانیایی صحبت کنند.