سادگی فرایند درخواست و امکان زندگی و کار در اسپانیا بدون نیاز به بازدید از این کشور بیشتر از یکبار در سال گزینۀ مناسبی می‌تواند باشد. برای بسیاری از افراد، ویزای طلایی یکی از سریع‌ترین راه‌ها برای اخذ اقامت این کشور به شمار می‌آید. شما فقط باید در این کشور سرمایه گذاری کنید و این ویزا در دستان شما خواهد بود. ما در این مطلب قصد داریم شما را با تمام نکات مهم دربارۀ ویزای طلایی اسپانیا آشنا کنیم. لطفاً تا انتهای این مطلب همراه ما باشید.
ویزای طلایی چیست؟
برنامۀ ویزای طلایی اسپانیا، نوع خاصی از اقامت است که برای سرمایه گذاری شهروندان خارج از اتحادیه اروپا در این کشور طراحی شده است. بیشتر اقامت‌ها برای غیر اروپایی‌ها روال پیچیده‌ای دارد. انجام تشریفات اداری زیاد، کاغذ بازی و داشتن شرایط لازم همه و همه برای دریافت یک ویزا ضروری است. با این حال، ویزای سرمایه گذاری در اروپا به دلیل سرعت و سادگی گزینۀ محبوبی به شمار می‌رود.
ویزای طلایی اسپانیا چیست؟
چه کسی از ویزای طلایی نفع می برد؟
ویزای طلایی اسپانیا برای تمام شهروندهای خارج از اتحادیه اروپا طراحی شده است. این شهروندان خارجی در ازای دریافت اقامت باید در این کشور سرمایه گذاری کنند. بدون شک، افرادی که بیشترین اجازۀ اقامت را از این طریق دریافت کرده‌اند شهروندان چین و روسیه هستند. با این حال، افرادی از ایران، ونزوئلا و لبنان نیز برای این ویزا اقدام می‌کنند. انگیزۀ اصلی آنها به دست آوردن این ویزا با دوری از مراحل معمول دیگر مجوزهای اقامتی است.
مزایای ویزای طلایی اسپانیا
- زندگی و کار قانونی
- اعطای مجوز اقامت اولیه برای دو سال اقامت
- آزادی جا به جایی در سراسر منطقه شنگن
- نیاز به تنها یکبار سفر به اسپانیا در سال
- آوردن خانواده به این کشور
- امکان ارائۀ درخواست از طریق وکیل یا نماینده
نحوه اخذ ویزای طلایی اسپانیا
برای درخواست این ویزا شما می‌توانید یکی از راه‌‌های زیر را انتخاب کنید:
- شما می‌توانید ویزای سرمایه گذاری را بوسیلۀ خرید ملک با ارزش بیشتر از 500000 یورو دریافت کنید
- با خرید سهام یک شرکت یا داشتن سپردۀ بانکی بیشتر از یک میلیون یورو در یک نهاد اسپانیایی می‌توانید اجازۀ اقامت را دریافت کنید
- سرمایه گذاری در یک پروژۀ تجاری که در این کشور توسعه خواهد یافت
نحوه اخذ ویزای طلایی اسپانیا
مالیات‌های مربوطه
ممکن است فکر کنید که تنها هزینه‌ای که هنگام درخواست ویزای طلایی باید بپردازید، صرفاً هزینه ملک است، اما ممکن است در اشتباه باشید. خرید ملک ممکن است شامل هزینه‌های اضافی بخصوص مالیات باشد. میزان دقیق مالیات پرداختی بستگی به این دارد که مقیم مالیاتی باشید یا نباشید. اما اساساً شما باید موارد زیر را پرداخت کنید:
- مالیات بر ارزش افزوده
- تمبر مالیاتی
- مالیات انتقال ملک در صورت دست دوم بودن ملک
شرایط لازم برای دریافت ویزای طلایی
برای دادن یک درخواست موفق برای ویزای طلایی اسپانیا متقاضی باید شرایط زیر را عملی کند:
- شهروند کشوری از اتحادیه اروپا نباشد
- به سن قانونی رسیده باشد (بالاتر از 18 سال)
- فاقد سوابق کیفری باشد
- بیمه خصوصی با پوشش دهی کامل در این کشور را داشته باشد
- داشتن تمکن مالی کافی برای متقاضی و اعضای خانواده
- تحقق سرمایه گذاری در بخش املاک این کشور و ارائۀ مدرک مربوطه برای اثبات
نهاد مسئول برای رسیدگی به درخواست
توجه داشته باشید، ویزای طلایی اسپانیا تحت تسلط سازمان مهاجرتی قرار ندارد. این ویزا توسط قانون کارآفرینی برای جذب استعداد و سرمایه گذار در اسپانیا طراحی شده است. بواسطۀ این قانون، مجوزهای جدید کاری و اقامتی ایجاد شده که در میان آنها این ویزا دیده می‌شود. در نتیجه، ادارۀ مهاجرت نهاد مسئول برای ارزیابی درخواست محسوب نمی‌شود. یک بخش تخصصی در مادرید به نام واحد تجاری بزرگ مسئول ارزیابی و تایید پرونده‌ها است.
مدارک ضروری برای اخذ ویزای طلایی
برای دریافت ویزای طلایی اسپانیا از طریق سرمایه گذاری در املاک، باید مدارک مربوط به خرید ملک، گواهینامه حوزه‌ها و هزینه‌های ثبت املاک را ارائه دهید.
مدارک ضروری برای اخذ ویزای طلایی اسپانیا
سهام
در صورت سرمایه گذاری در سهام اسپانیایی، باید اظهاریۀ سرمایه گذاری از طریق ثبت سرمایه گذاری در وزارت اقتصاد در مورد سهام را ارائه داد. همچنین، ارائۀ گواهینامۀ واسطه مالی ثبت شده در کمیسیون ملی بازار اوراق بهادار برای خرید سهام ضروری است.
بدهی دولتی
در صورت سرمایه گذاری در بدهی دولت، شما به یک گواهینامه از یک بانک اسپانیایی یا نهاد مالی مبنی بر انجام سرمایه گذاری نیاز دارید.
سپرده بانکی
در صورت سرمایه گذاری در سپرده‌های بانکی، شما به دریافت یک گواهینامه از موسسه مالی که با آن قرارداد بسته‌اید، نیاز دارید. در این گواهینامه باید قید شود که شما تنها سرمایه گذار سپرده هستید.
گواهی حوزه‌ها و هزینه‌ها
این دو گواهی مدارکی هستند که نشان می‌دهند چه کسی صاحب ملک است. اینکه چند درصد مالکیت را دارد و قیمت فروش چقدر است. از طریق این گواهی، مقام ذیصلاح ارزیابی می‌کند که آیا میزان سرمایه گذاری برای اخذ این ویزا به حداقل می رسد یا خیر. یا اینکه آیا شما درخواستی برای پرداخت وام مسکن داده‌اید یا خیر.
مدت زمان دریافت ویزای طلایی
هنگام ارائۀ تمامی مستندات به مقام ذیصلاح، ممکن است دریافت نتیجه 20 روز طول بکشد. ممکن است نتیجۀ مطلوب یا درخواست شما رد شود. بعد از دریافت نتیجۀ مطلوب، شما یک ماه فرصت دارید تا برای این ویزا به سفارت اسپانیا درخواست دهید. در این زمان شما باید به این کشور سفر کنید، زیرا باید درخواست ویزای طلایی را همراه با تاییدیۀ مربوطه ارائه دهید. قدم بعدی دریافت کارت شناسایی خارجی (TIE) و ثبت انگشت نگاری در اداره پلیس در این کشور خواهد بود.
سوالات متداول
آیا 500000 یورو سرمایه گذاری باید نقد باشد؟
این سوال برای بسیاری از افراد به وجود می آید. آیا مانند وام مسکن می‌توان مبلغ مربوطه را استقراض کرد؟ پاسخ منفی است. شما نیاز دارید که حداقل 500000 یورو از جیب خود هزینه کنید، بدون استقراض کردن. با این حال، برای بیشتر از این مبلغ مابه التفاوت را می‌توانید استقراض کنید.
آیا می‌توان چندین ملک با ارزش زیر 500000 یورو خرید؟
100 درصد. در حقیقت، این کاری است که بسیاری از افراد انجام می‌دهند. مسالۀ اصلی که باید مورد توجه قرار گیرد این است که کل سرمایه گذاری، یعنی تمام املاکی که خریداری می‌کنید، باید مجموع آن حداقل مبلغ 500000 یورو باشد.
آیا با ویزای طلایی می توان خانواده را به اسپانیا آورد؟
بله. شما به عنوان سرمایه گذار اصلی می‌توانید همسر و فرزندان خود را از طریق درخواست این ویزا به این کشور بیاورید. اما به یاد داشته باشید که برای آوردن فرزندان خود به این کشور، آنها باید زیر 21 سال داشته باشند. همچنین، آنها باید در حال تحصیل و از لحاظ اقتصادی به شما وابسته باشند.
چه مالیات‌هایی را باید پرداخت کرد؟
جواب این سوال ساده نیست و به وضعیت خاص شما بستگی دارد. این اجازه جهت تمدید، شما را ملزم به ماندن در این کشور برای 6 ماه نمی‌کند. دارندگان ویزای طلایی فقط یکبار یا دوبار در سال نیاز به سفر به اسپانیا را دارند. بنابراین، خارجی‌ها برای اهداف مالیاتی به غیر مقیم تبدیل می‌شوند. مسئلۀ مهم در اینجا این است که در مدتی که در این کشور نیستید، آیا ملک خود را اجاره می‌دهید یا خیر:
- اگر اجاره بدهید، باید مالیات بر درآمد غیر مقیم را برای درآمدهای حاصل از دریافت اجارۀ ملک بپردازید. نرخ این مالیات 24 درصد است
- اگر اجاره ندهید و کسی در ملک زندگی نکند، باید هر سال همان 24 درصد را بپردازید. با این حال، باید در ارزش املاک مزروعی ملک ضرب کنید.
در نهایت، اگر ارزش کلی ملک شما در این کشور بیشتر از 700000 یورو است، شما باید مالیات بر سرمایه را نیز بپردازید. مقدار آن از 0.2 تا 2.5 درصد متفاوت است.