مسکن اجتماعی در اسپانیا نوعی مزایای مسکن برای افراد کم درآمد است که به شما اجازه دسترسی به آپارتمان‌ها یا خانه‌های یارانه‌ای برای اجاره یا خرید را می‌دهد. اما آیا افرداد خارجی می‌توانند برای آن درخواست دهند یا فقط این مزایا مختص اتباع اسپانیایی است؟ کدام افراد خارجی می‌توانند برای مسکن اجتماعی در این کشور درخواست دهند؟ الزامات این نوع مسکن در نواحی مختلف چیست ؟ ما در این مطلب به تمام این سوالات پاسخ می‌دهیم و ابهامات شما را برطرف می‌کنیم.
لطفا تا پایان این مطلب همراه ما باشید.
آیا افراد خارجی می‌توانند درخواست دهند؟
بله، تا زمانی که به طور قانونی در اسپانیا اقامت داشته و تمام مدارک لازم برای اقامت مانند TIE یا گواهی اقامت سبز را داشته باشید. همچنین، باید بتوانید تمامی الزامات خاص مانند درآمد کم را برآورده کنید. در حقیقت، طبق آمار سال 2018 حدود 25 درصد از افرادی که برای مسکن اجتماعی در اسپانیا درخواست داده‌اند، خارجی بودند. با این حال، هر ناحیه در اسپانیا الزامات کم و بیش متفاوت دارد و بعضی از نواحی این کشور یک حداقل دوره اقامت را تعیین کرده‌اند.
بنابراین، تمام افراد خارجی ممکن است قادر به ارائۀ درخواست در تمامی نواحی نباشند. در نتیجه، این موضوع به شرایط فردی شما بستگی خواهد داشت.
هزینۀ مسکن اجتماعی در اسپانیا چقدر است؟
عموماً تخفیف قیمت مسکن اجتماعی ثابت نیست و به طور منظم توسط دولت‌های منطقه‌ای اسپانیا تعدیل می‌شود. با این حال، تفاوت قیمت به ازای هر متر مربع بین مسکن آزاد و مسکن اجتماعی وجود دارد.
الزامات مسکن اجتماعی چیست؟
همانطور که در بالا ذکر شد، هر منطقه در اسپانیا دارای الزامات کم و بیش متفاوت است، با این حال، به طور کلی الزامات عمومی عبارتند از:
- شما باید به سن قانونی رسیده باشید
- باید به طور قانونی در منطقه خود ثبت نام کرده باشید
- نباید صاحب یک خانه باشید
- درآمد شما به عنوان یک خانواده نباید از 5.5 برابر IPREM تجاوز کند
از این لحاظ، IPREM برای سال 2022، معادل 579.02 یورو در ماه است. بنابراین، برای مثال برای واجد شرایط بودن درآمد خانوادۀ شما نباید از 3181.61 یورو در ماه بیشتر شود. از طرف دیگر، شما باید بتوانید مقدار درآمد خود را با گواهینامۀ سازمان مالیاتی و همچنین مقدار درآمد همه اعضای واحد خانواده خود را ثابت کنید. بنابراین، به خاطر داشته باشید که در صورت داشتن درآمد بالا به هیچ وجه نمی‌توانید به مسکن اجتماعی در اسپانیا دسترسی داشته باشید.
نحوۀ درخواست برای مسکن اجتماعی
با توجه به منطقه‌ای که در آن زندگی می‌کنید، روش‌های متفاوتی برای ارائۀ درخواست وجود دارد. ما در ادامه برخی از نواحی اصلی محبوب در بین ساکنان خارجی را پوشش خواهیم داد.
اندلس
اگر می‌خواهید در اندلس مسکن اجتماعی بخرید، درآمد شما به عنوان خانواده نباید از 5.5 برابر IPREM تجاوز کند. با این حال، اگر می‌خواهید یک مسکن اجتماعی را اجاره کنید، درآمد شما نباید بیش از 2.5 برابر IPREM باشد. از همه مهمتر، چنانچه یک مسکن اجاره‌ای با امکان خرید در آینده می‌خواهید، درآمد شما نباید از 3.5 برابر IPREM تجاوز کند. در این راستا، برای درخواست مسکن اجتماعی در اندلس ابتدا باید در ثبت‌نام شهرداری مدعیان مسکن حمایت شده نسبت به ثبت‌نام خود اقدام کنید.
شما می‌توانید این کار را از طریق شهرداری محلی خود انجام دهید. از طرف دیگر، چنانچه نمی‌خواهید به صورت حضوری به شهرداری بروید می‌توانید از طریق وب‌سایت محلی نیز درخواست خود را ارائه دهید. توجه داشته باشید که ثبت‌نام شما با امکان تمدید آن تقیباً سه سال طول خواهد کشید. علاوه بر این، هر نوع تغییر در شرایط خود را باید حداکثر ظرف مدت سه ماه اطلاع دهید.
جزایر بالئاریک
برای اینکه واجد شرایط ارائۀ درخواست در جزایر بالئاریک باشید، باید حداقل یک سال در آنجا اقامت کرده باشید. از این لحاظ، شما در ابتدا باید خود را در دفتر ثبت عمومی مدعیان مسکن حمایت شده ثبت‌نام کنید. علاوه بر این، باید بتوانید وضعیت تأهل، اقامت، درآمد یا وضعیت اشتغال خود را اثبات کنید. در این راستا، شما می‌توانید با استفاده از گواهینامۀ دیجیتالی خود از طریق این لینک بصورت آنلاین درخواست خود را دهید.
همچنین، می توانید فرم مربوطه را پرینت بگیرید و پس از تکمیل آن را به وزارت مسکن و امور عام المنفعه و یا به سایر دفاتر IBAVI ارسال کنید.
جزایر قناری
در کنار داشتن شرایط لازم عمومی، در جزایر قناری درآمد خانواده شما نباید از 1.5 برابر IPREM برای خانه‌های اجاره‌ای و حداکثر تا 2.5 برابر IPREM برای خانه‌های فروشی بیشتر باشد. بر این اساس، شما برای درخواست باید در دفتر ثبت عمومی مدعیان خانه‌های حفاظت شده جزایر قناری در این لینک ثبت‌نام کنید.
کاتالونیا
علاوه بر داشتن شرایط عمومی، آژانس مسکن کاتالونیا بیان می‌کند که متقاضیان باید نیاز خود به مسکن اجتماعی را نیز ثابت کنند. علاوه بر این، این افراد باید نشان دهند که از پس اجرای قرارداد خود بر می‌آیند. در این راستا، شما می‌توانید درخواست خود را از طریق این لینک به راحتی و بصورت آنلاین ارائه دهید.
مادرید
جامعه مادرید چندین نوع مسکن اجتماعی دارد و با توجه به نوع مسکنی که می‌خواهید شرایط آن متفاوت خواهد بود. در مورد مسکن با حفاظت عمومی اساسی (VPPB)، درآمد خانواده شما نباید از 5.5 برابر IPREM تجاوز کند. با این حال، در مورد اجاره خانه با گزینه خرید درآمد خانواده شما نباید بیشتر از 7.5 برابر IPREM باشد. علاوه بر این، اگر می‌خواهید به مسکن این گروه‌ها دسترسی داشته باشید، باید از کار افتاده بوده یا خانواده پرجمعیتی داشته باشید.
بر این اساس، برای اجاره مسکن اجتماعی شما می‌توانید بصورت آنلاین از طریق این لینک درخواست دهید. همچنین، برای خرید مسکن اجتماعی نیز می‌توانید از این لینک استفاده کنید.
مورسیا
شما برای دسترسی به مسکن اجتماعی در ناحیۀ مورسیا باید در دفتر ثبت مدعیان مسکن ثبت‌نام کنید. در این راستا، درآمد خانواده شما نباید از 6.5 برابر IPREM تجاوز کند. علاوه بر این، شما باید از این ملک به عنوان محل سکونت همیشگی و دائمی خود استفاده کنید. همچنین، مانند یعضی از نواحی دیگر شما نمی‌توانید صاحب خانه باشید، مگر اینکه برای نیازهای شما کافی نباشد یا به نوعی آسیب دیده باشد. برای ارائۀ درخواست خود در مورسیا می‌توانید از این لینک استفاده کنید.
والنسیا
ناحیۀ والنسیا بین مسکن اجتماعی عمومی که به تازگی از طریق طرح‌های خصوصی ساخته شده‌اند و مسکن‌های ترویجی عمومی که خانواده‌ها، افراد و گروه‌هایی با منابع اقتصادی محدود را هدف قرار می‌دهند، تمایز قائل می‌شود. از این لحاظ، شما جهت واجد شرایط بودن برای مسکن اجتماعی عمومی نباید ملک دیگری داشته باشید، مگر اینکه حداقل شرایط سکونت را نداشته یا نیاز به انطباق با معلولیت داشته باشد.
علاوه بر این، درآمد خانواده شما نباید از 4.5 برابر IPREM تجاوز کند. از طرف دیگر، در مورد مسکن ترویجی عمومی نیز درآمد خانواده شما نباید بیشنر از 2.5 برابر IPREM باشد. با این حال، در صورت تمدید قرارداد حداکثر سقف باید 3.5 برابر این مقدار باشد. شما می توانید در والنسیا درخواست خود را از طریق این لینک ارائه دهید.