اگر به دنبال خرید ملک در اسپانیا هستید، خرید خانه در حراجی‌ها یکی از گزینه‌هایی است که می‌توانید در نظر بگیرید. همانطور که می‌دانید قیمت ملک در این حراجی‌ها بیشتر وقت‌ها از ارزش بازار کمتر است. بنابراین، چنانچه بتوانید خانه یا آپارتمانی را در یک حراجی خریداری کنید به احتمال زیاد از لحاظ مالی سود خوبی خواهید کرد. در این راستا، اداره مالیات اسپانیا به تازگی وبسایت جدیدی را ایجاد کرده است که در آن می‌توانید املاک قابل فروش در حراجی‌ها را پیدا کنید.
در این مطلب قصد داریم شما را با این وبسایت جدید آشنا کنیم.
املاک موجود در حراجی‌ها
به طور کلی، اداره مالیات در اسپانیا دارای طیف وسیعی از املاک است که بیشتر آنها به دلیل بدهی‌های معوق سلب مالکیت یا مصادره شده‌اند. از آنجایی که بسیاری از این املاک به حراج گذاشته می‌شوند، شما می‌توانید به املاکی با قیمت‌های خیلی خوب دست پیدا کنید. در گذشته، کسب اطلاع از زمان برگزاری این حراجی‌ها و جزئیات خانه‌های موجود برای فروش دشوار بود. در نتیجه، افراد سخت‌تر می‌توانستند از مکان و تاریخ حراجی‌ها باخبر شوند.
با این حال، ایجاد یک وبسایت جدید توسط اداره مالیات اسپانیا دسترسی به اطلاعات مورد نیاز را برای علاقه مندان به خرید املاک آسان کرده است.
بیشتر بخوانید: خرید ملک در حراجی‌های اسپانیا
وبسایت مخصوص حراجی ملک در اسپانیا
این وبسایت مختص فروش خانه‌ها، گاراژها، زمین و فضاهای تجاری با قیمت‌هایی از 20000 یورو است. شما می‌توانید از طریق این لینک به آن دسترسی پیدا کنید. اساسا در این وبسایت اطلاعات مربوط به تمامی املاک در استان‌های مختلف این کشور قابل دسترسی است. بعد از ورود به این وبسایت باید روی استان مورد نظرتان کلیک کنید. در ادامه هم فهرستی از تمام املاک قابل فروش در حراجی‌های استان مربوطه برای شما نمایش داده می‌شود.
در این فهرست می‌توانید عکس املاک، اطلاعات مربوط به متراژ، تعداد اتاق‌ها، توضیحات و قیمت راهنما را مشاهده کنید. علاوه بر این، این وبسایت اطلاعات مالی مربوط به حداقل مبلغ پیشنهادی، ارزش حراج و ارزیابی ملک را به شما ارائه می‌دهد. بعد از پیدا کردن آپارتمان یا خانه مورد نظرتان می‌توانید با کمک پین Cl@ve خودتان وارد سیستم شوید تا آنها را در فهرست علاقه مندی‌ها ذخیره و اعلان‌هایی را در مورد زمان و تاریخ حراجی‌ها در تلفن همراه‌تان دریافت کنید.
این مطلب را هم بخوانید: خانه‌های بانکی در اسپانیا
نحوه ارائه پیشنهاد قیمت برای خرید ملک
روی هم رفته، طبق اعلام وبسایت املاک Idealista برای اینکه بتوانید در یک حراجی پیشنهاد قیمت دهید باید 5 درصد از قیمت اولیه را پرداخت کنید. بعد از پایان حراجی هم در صورتی که شما بالاترین پیشنهاد دهنده باشید، باید نسبت به پرداخت مبلغ باقی مانده در یک بازه زمانی مشخص اقدام کنید. به خاطر داشته باشید که این مبلغ را می‌توانید هم به صورت نقدی و هم با کمک وام مسکن پرداخت کنید.
علاوه بر این، ممکن است علاوه بر قیمت مسکن مجبور شوید هزینه‌های مختلفی مانند مالیات نقل و انتقال ملکی را هم بپردازید. از طرف دیگر، اگر با گواهینامه دیجیتالی یا نام کاربری و رمز عبور در این وبسایت حراجی ثبت نام کنید می‌توانید پیشنهادات ارائه شده قبلی توسط افراد دیگر و همچنین ارزش کاداستر را ببینید. همچنین، ممکن است قادر باشید برای خرید یک ملک پیشنهاد قیمت‌های موقت را زودتر از وقت مقرر ارائه دهید.
در نهایت، باید بدانید که وبسایت اداره مالیات اسپانیا برای افرادی که به نحوه عملکرد فرایند حراجی در اسپانیا اطمینان ندارند و یا نگران رفتن به اولین حراجی هستند تمام مراحل مربوطه و فرایند پیشنهاد قیمت را توضیح می‌دهد. اگر نتوانستید به صورت آنلاین به اطلاعات ضروری دسترسی پیدا کنید می‌توانید برای دریافت هر نوع اطلاعاتی با شماره 34 63 598 91 تماس بگیرید.