خرید خانه برای بسیاری از جوانان اسپانیا تقریبا غیرممکن است. دستمزدهای پایین، بیکاری بالا، تورم و افزایش قیمت مسکن همه و همه به این امر دامن زده‌اند. با این حال، معرفی یک برنامه جدید در شهر مادرید قرار است برای خریداران خانه اولی زیر 35 سال این شرایط را کاملا تغییر دهد. در حالت کلی، این شهر پر جنب و جوش بالاترین نرخ سرانه را در اروپا دارد. علاوه بر این، نسبت به شهرهای دیگر فرصت‌های کاری بیشتری را برای ساکنین خود فراهم می‌کند.
امکان پرداخت مالیات کمتر در مادرید و یافتن تاپاس رایگان در بعضی از کافه‌ها نیز از مزایای دیگر زندگی در این پایتخت اسپانیایی است. در حال حاضر نیز به لطف این برنامه آسان‌ترین مکان برای جوانان جهت خرید اولین خانه اول محسوب می‌شود. در این مطلب قصد داریم به جزئیات این برنامه بپردازیم تا در صورت امکان بتوانید از مزایای آن بهره مند شوید.
وضعیت خرید مسکن توسط جوانان در اسپانیا
این روزها بسیاری از جوانان در این کشور قصد خرید یک ملک را دارند. حتی بیشتر آنها در موقعیتی هستند که می‌توانند وام مسکن را به طور منظم پرداخت کنند. با این وجود، به دلیل عدم توانایی در پرداخت سپرده خیلی زیاد عملا نمی‌توانند نسبت به دریافت این وام اقدام کنند. به گزارش شورای جوانان اسپانیا (CJE) حدود 60 درصد افراد در این کشور اجاره نشین هستند، در حالی که تنها حدود 18 درصد افراد مالک یک ملک شخصی هستند و توانایی پرداخت وام مسکن را دارند.
علاوه بر این، طبق داده‌های رسمی بیشتر اسپانیایی‌ها تا سن 41 سالگی نمی‌توانند خانه یا آپارتمان بخرند.
بیشتر بخوانید: زندگی در مادرید به عنوان یک مهاجر
برنامه “اولین خانه من” در مادرید
شهر مادرید در تاریخ 20 جولای 2022 برنامه‌ای را با نام “اولین خانه من” اعلام کرد. در حالت کلی، هدف از این برنامه کمک به افراد زیر 35 سال جهت خرید اولین خانه با اعطای وام مسکن تا سقف 95 درصد است. این پروژه را اداره محیط زیست، مسکن و کشاورزی مدیریت می‌کند. دولت منطقه‌ای مادرید نیز با تایید این برنامه قول سرمایه گذاری 18 میلیون یورویی را داده است. یعنی 50 درصد بیشتر از مبلغی که در ابتدا برنامه ریزی شده بود.
این مطلب را هم بخوانید: پیدا کردن کار در مادرید
طبق اعلام دولت محلی هدف از ایجاد این پروژه کمک به جوانان مادریدی است که علیرغم برخورداری از یک درآمد خوب، پس انداز کافی برای دریافت وام مسکن در این کشور را ندارند. علاوه بر این، دولت مادرید تضمین لازم را می‌دهد که از طریق همکاری با موسسات مالی دیگر به افراد فاقد منابع مالی کافی کمک کند تا بتوانند سپرده لازم برای خرید یک ملک را پرداخت کنند.
این برنامه چگونه عمل خواهد کرد؟
روی هم رفته، بانک‌ها همراه با دولت مادرید نسبت به اعطای وام‌های مسکن برای مبالغ بیشتر از 80 درصد و تا 95 درصد ارزش ملک اقدام می‌کنند. البته شرط لازم این است که قیمت خرید ملک نباید از 390000 یورو بیشتر باشد.
چه افرادی برای این برنامه واجد شرایط هستند؟
اساسا استفاده از برنامه اولین خانه من برای تمام افراد زیر 35 سال دارای اقامت قانونی در مادرید امکانپذیر خواهد بود. به علاوه، این دسته از افراد باید دو سال آخر منتهی به درخواست‌شان را به طور مداوم در این منطقه زندگی کرده باشند. از همه مهمتر، شرط دیگر استفاده از این برنامه این است که متقاضیان نباید صاحب ملکی در نقاط دیگر اسپانیا باشند.
جوانان واجد شرایط چگونه و چه زمانی می‌توانند درخواست دهند؟
طبق اعلام دولت مادرید درخواست‌ها برای این برنامه بعد از تابستان سال جاری و به محض تایید تمام جزئیات باز خواهد شد. با این حال، هنوز جزئیات بیشتری در مورد نحوه و مکان دقیق ارائه درخواست در دست نیست. گفتنی است، این برنامه کمکی شامل استراتژی تولد مادرید 2022/26 می‌شود. بر اساس این استراتژی 4.8 میلیارد یورو برای ارتقا و حمایت از مزایای مادری و پدری و همچنین آشتی سازی روابط خانواده‌ها کنار گذاشته می‌شود.
از طرف دیگر، این پروژه جدید راه دیگری برای کمک به خرید ملک برای مادران آینده زیر 35 سال است. در نهایت، افرادی که توانایی خرید ملک را ندارند نیز می‌توانند از طریق Vive Plan در مادرید برای اجاره خانه کمک دریافت کنند. از این نظر، افراد با دریافت این کمک می‌توانند از اجاره بهایی 40 درصد کمتر از مقدار متوسط بهره مند شوند.