ویزای طلایی اسپانیا برای شهروندان خارج از اتحادیه اروپا امکان زندگی در اسپانیا را فراهم می‌کند. با این حال، اگر به ارائه درخواست و سرمایه‌گذاری قابل توجهی فکر می‌کنید، چند نکته کلیدی وجود دارد که باید قبل از هرگونه تصمیم‌گیری در نظر بگیرید. شما به عنوان یک شهروند خارج از اتحادیه اروپا برای دریافت این ویزا باید الزاماتی را برآورده کنید. این الزامات خرید یک ملک به ارزش بیش از 500000 یورو، سرمایه گذاری 1 میلیون یورویی در یک شرکت اسپانیایی یا داشتن 1 میلیون یورو در یک حساب بانکی اسپانیایی را شامل می‌شود.
ویزای طلایی یک سرمایه گذاری قابل توجه حتی برای افرادی است که هر سال یک درآمد شش رقمی دارند. بنابراین، ما در این مطلب برای کمک به تصمیم گیری هرچه بهتر شما فهرست مهمی از مزایا و معایب ویزای طلایی اسپانیا را تهیه کرده‌ایم. پس با ما تا انتهای این مطلب همراه باشید.
مزایا
خانواده شما می‌توانند در این ویزا گنجانده شوند
همسر، شریک زندگی، فرزندان زیر 18 سال و والدین وابسته به شما نیز می‌توانند ذینفعان ویزای طلایی اسپانیا باشند و با شما در اسپانیا زندگی کنند.
ویزای طلایی می تواند راهی برای دریافت شهروندی باشد
ویزای طلایی اسپانیا برای یک دورۀ اولیه یک ساله صادر می‌شود. با این حال، چنانچه بعد از اتمام این یکسال همچنان در اسپانیا ساکن باشید، می‌توانید برای اجازۀ اقامت دو ساله درخواست دهید. پس از اتمام این مدت، می‌توانید برای پنج سال دیگر درخواست اقامت دهید. بعد از اتمام این پنج سال، شما برای اقامت دائم واجد شرایط خواهید بود و بعد از 10 سال اقامت در این کشور، می‌توانید درخواست خود برای شهروندی اسپانیا را ارائه دهید.
شما و اعضای خانواده اجازۀ کار خواهید داشت
ویزای طلایی به شما و افراد تحت تکفل شما که به سن قانونی رسیده‌اند امکان یافتن شغل و کار کردن در اسپانیا را می‌دهد. به شرطی که بتوانید الزامات محلی را برآورده کنید.
نیازی نیست مقیم مالیاتی اسپانیا باشید
دریافت ویزای طلایی به معنای سکونت در اسپانیا یا صرف مدت زمان مشخصی در این کشور نیست. یعنی شما نیازی ندارید که حتما در اسپانیا مقیم مالیاتی باشید. شما فقط باید سالی یک بار برای تمدید مجوز خود به اسپانیا سفر کنید.
می‌توانید آزادانه در سراسر منطقه شنگن نقل‌مکان کنید
ویزای طلایی به شما و خانواده شما امکان سفر بدون ویزا به 26 کشور منطقه شنگن را می‌دهد.
برای درخواست این ویزا به حضور فیزیکی در اسپانیا نیازی ندارید
شما جهت ارائه درخواست برای ویزای طلایی نیازی به سفر به اسپانیا ندارید. می توانید این فرایند را بصورت آنلاین یا با کمک وکلای مهاجرتی در داخل اسپانیا انجام دهید. اگر در زمان ارائه درخواست در اسپانیا حضور دارید، دیگر نیازی به ترک این کشور ندارید و می‌توانید فرایند را شخصا انجام دهید. نکته مهم دیگر این است که فرآیند مربوطه نسبتا سریع انجام می‌شود.
می‌توانید چندین ملک بخرید
یکی از گزینه‌های مناسب در ویزای طلایی اسپانیا این است که شما می‌توانید چنیدن ملک بخرید که ارزش کل آنها 500000 یورو یا بیشتر است. یعنی حتما نباید فقط یک ملک را خریداری کنید.
ویزای طلایی عطف به ماسبق است
این موضوع بدان معناست که اگر شما بعدا از سال 2014 ملکی را در اسپانیا به ارزش بیش از 500,000 یورو خریده باشید اما در آن زمان برای ویزای طلایی درخواست نداده‌اید، هنوز می‌توانید نبست ارائه درخواست خود اقدام کنید.
پس از اخذ اقامت دائم می‌توانید ملک خود را بفروشید
شما بعد از پنج سال زندگی در اسپانیا و دریافت اقامت دائم، می‌توانید ملک خریداری شده را بفروشید، بدون اینکه حق اقامت دائم اسپانیا را از دست بدهید.
مزایای ویزای طلایی اسپانیا
معایب
نمی‌توانید برای تامین بودجه وام بگیرید
همانطور که اشاره کردیم، شما برای درخواست ویزای طلایی باید مقدار قابل توجهی سرمایۀ نقدی داشته باشید. بنابراین، نمی‌توانید برای مثال 300000 یورو داشته باشید و باقی 500000 یورو را از طریق دریافت وام تامین کنید.
ویزاهای طلایی ارزان‌تری در اروپا وجود دارد
شما در یونان برای درخواست ویزای طلایی، باید 250000 یورو، در مالت 270000 یورو و در پرتغال 280000 یورو برای خرید یک ملک هزینه کنید.
به طور خودکار واجد شرایط مراقبت‌های بهداشتی عمومی نخواهید بود
برای درخواست ویزای طلایی، دولت اسپانیا شما را ملزم به داشتن بیمه درمانی خصوصی می‌کند. یعنی شما به طور خود به خود واجد شرایط سیستم مراقبت های بهداشتی عمومی رایگان نخواهید بود. بنابراین، اگر در ادامه شغلی پیدا کنید و حق تامین اجتماعی را بپردازید، می‌توانید به سیستم مراقبت‌های بهداشتی عمومی اسپانیا دسترسی داشته باشید.
ملک باید حتما به نام یک نفر باشد
چنانچه ملکی را به ارزش 500000 یورو خریداری کردید، اما سه دنگ از این ملک را به نام همسرتان زدید، نمی توانید برای ویزای طلایی درخواست دهید. زیرا شما عملا فقط 250000 یورو سرمایه‌گذاری کرده‌اید نه 500000 یورو.
ویزای طلایی در آغاز فقط یک سال اعتبار دارد
هنگامی که برای بار اول برای ویزای طلایی درخواست می‌دهید، حق زندگی دائم در اسپانیا فورا به شما داده نمی‌شود. شما می‌توانید آن را به اجازۀ اقامت تبدیل کنید که برای دو دورۀ دو ساله معتبر است. سپس بعد از پنج سال می‌توانید اقامت دائم را دریافت کنید.
باید مالیات بر دارایی‌های با ارزش بیش از 500000 یورو را پرداخت کنید
شما با سرمایه گذاری در خرید ملک برای درخواست ویزای طلایی، علاوه بر پرداخت هزینه‌های مربوط به خانه، باید مالیات بر ارزش افزوده، مالیات نقل و انتقال ملک و هزینۀ تمبر مالیاتی را نیز بپردازید.
باید مالیات غیر‌مقیم بر ملک خود را بپردازید
اگر نخواهید در اسپانیا زندگی کنید، حتی اگر ملک خود را اجاره ندهید، باید مالیات غیر‌مقیم با نرخ 24 درصد را پرداخت کنید.
ممکن است مالیات بر سرمایه را نیز بپردازید
چه مقیم اسپانیا شوید، چه نشوید، در صورت خرید یک ملک با ارزشی بیش از 700000 یورو و دریافت ویزای طلایی، باید مالیات بر سرمایه بر روی تمام دارایی‌های خود در سراسر جهان را بپردازید. درصد پرداختی بسته به مقیم بودن یا نبودن شما معمولا بین 2 تا 2.5 درصد خواهد بود.
باید داشتن تمکن مالی برای اقامت در اسپانیا را نیز اثبات کنید
شما به غیر از سرمایه گذاری 500 هزار یورویی برای خرید یک ملک در اسپانیا، باید ثابت کنید که تمکن مالی یا درآمد کافی برای پوشش هزینه‌های خود و خانواده را دارید. الزام مالی استاندارد برای متقاضیان ویزای طلایی 400 درصد IPREM است یا 2259 یورو در ماه است. بنابراین یک شهروند خارج از اتحادیه اروپا برای درخواست اقامت از طریق ویزای طلایی، باید ثابت کند که هر سال 27115 یورو دارد. از آنجا که اجازه اقامت معمولا دوساله است، کل این مبلغ باید 54230 یورو باشد.
به علاوه، برای هر عضو خانواده که در درخواست اقامت گنجانده می‌شود، این مبلغ 100 درصد IPREM است. بنابراین، شما باید ثابت کنید که 6778 یورو در سال برای هر نفر و 13556 یورو برای دو سال اجازۀ اقامت او، در حساب خود دارید.