اسپانیا بر اساس نتایج یک مطالعه جدید چهارمین کشور جذاب اروپا برای سرمایه گذاری در ملک در سال 2023 محسوب می‌شود. انجام آخرین نظرسنجی مقاصد سرمایه گذاری در سال جاری توسط گروه سی‌بی‌آر‌ئی به عنوان یک شرکت املاک و مستغلات آمریکایی نشان می‌دهد که این کشور یکی از بهترین کشورها برای سرمایه گذاری در حال حاضر است. از این نظر، اسپانیا برای سرمایه گذاری در بخش مسکن بعد از بریتانیا، آلمان و فرانسه قرار دارد.
جالب است بدانید که این کشور در سال گذشته رتبه هفتم را به خود اختصاص داد و امسال در فهرست جذاب‌ترین کشورهای اروپایی برای سرمایه گذاری سه پله صعود کرد. از همه مهمتر، این سرزمین جذاب و خوش آب و هوا به همراه آلمان تنها کشورهایی در این مطالعه به شمار می‌روند که در این رتبه بندی بیشتر از یک شهر دارند. همین موضوع به نوعی آینده خوبی را برای بخش املاک این کشور در سال جاری و سال‌های بعد نشان می‌دهد.
بهترین شهرهای اسپانیا برای سرمایه گذاری
به‌طور کلی، سرمایه گذاری در املاک اسپانیایی راه مطمئنی محسوب می‌شود. با این وجود، باید قبل از هر نوع اقدامی به خوبی با راه و چاه‌های این فرایند آشنا شوید. بر اساس نتایج این مطالعه دو شهر بزرگ مادرید و بارسلون در فهرست 10 شهر برتر اروپایی برای سرمایه گذاری به ترتیب در رتبه‌های پنجم و ششم قرار گرفتند. نکته مثبت و امیدوارکننده این است که رتبه هر دو شهر نسبت به رتبه بندی سال گذشته بهتر شده است.
بر این اساس، شهر جذاب و دوست داشتنی مادرید از رتبه ششم به پنجم رسیده است. شهر زیبای بارسلون نیز بعد از دریافت رتبه نهم در سال گذشته موفق شد در سال جاری به رتبه ششم دست پیدا کند. باید به این نکته اشاره کنیم که در حال حاضر امکان خرید خانه اول برای افراد زیر 35 سال در مادرید فراهم شده است. بارسلون نیز به عنوان یکی از بهترین شهرهای اسپانیا برای خرید ملک ایده آل است. با این حال، بهتر است از قبل با بهترین مناطق بارسلون برای خرید ملک آشنا شوید.
بیشتر بخوانید: ایده‌های تجاری جدید برای سرمایه گذاری در اسپانیا
جنوب اروپا ایده آل برای سرمایه گذاری
این مطالعه همچنین نشان می‌دهد که جنوب اروپا به خصوص برای سرمایه گذاری در سال 2023 شرایط بهتری را برای متقاضیان فراهم خواهد کرد. به هر حال، از شهر لیسبون نیز به همراه مادرید و بارسلون در این رتبه بندی یاد شده است. در سطح اروپایی نیز، بریتانیا به عنوان کشوری با قدرتمندترین انتظارات برای بازگشت کل سرمایه برای اولین بار از سال 2021 موفق شد در فهرست برترین‌ها از آلمان سبقت بگیرد.
طبق نتایج این مطالعه بیشتر از نیمی از سرمایه گذاران انتظار داشتند فعالیت خرید و فروش ملک از سال 2022 افزایش پیدا کند یا ثابت بماند. این موضوع به نوعی درجه مناسبی از خوش بینی را نشان می‌دهد. با این وجود، سرمایه گذاران ترس‌هایی نیز دارند که البته طبیعی به نظر می‌رسد. بر این اساس، می‌توان به چالش‌هایی مانند ترس از رکود، عدم تطبیق انتظارات بین خریدار و فروشنده و همچنین سخت‌تر شدن شرایط اعتبار اشاره کرد.
هرچند، تورم بالا با اختلاف زیاد یکی از بزرگ‌ترین چالش‌های سرمایه گذاران در سال 2023 محسوب می‌شود.
خرید چه نوع املاکی بهتر است؟
طبق پیش بینی‌ها، از نظر نوع ملک برای سرمایه گذاری ساختمان‌های اداری بازده بیشتری خواهند داشت. در این راستا، حدود 29 درصد از سرمایه گذاران دفاتر اداری، 25 درصد املاک مسکونی و 23 درصد نیز املاک صنعتی را برای سرمایه گذاری انتخاب کردند. املاک تجاری و هتل‌ها نیز با 8 درصد به میزان کمتری برای سرمایه گذاری در بخش مسکن انتخاب شدند. در نتیجه، افتتاح 14 مرکز خرید جدید در سال 2023 در اسپانیا نیز فرصت خوبی را به خریداران برای خرید املاک تجاری ارائه خواهد داد.