اسپانیا برای یک مدت‌ها طولانی جهت خرید ملک ارزان بهشت خارجی‌ها بوده است. از این نظر، بعضی از افراد به دنبال خرید یک خانه برای تعطیلات و فصل تابستان هستند. بعضی‌ها نیز دنبال مکانی برای بازنشستگی یا نقل مکان می‌گردند. احتمالا این کشور همچنان از بسیاری از کشورها در سراسر اروپای شمالی، ایالات متحده، کانادا یا استرالیا خیلی ارزان‌تر به نظر می‌رسد. هرچند، قیمت‌ها رو به افزایش است. بنابراین، برای پیدا کردن یک ملک با قیمت خوب زیر 100000 یورو باید بدانید در کدام مناطق جستجو کنید.
به دلیل اینکه پیدا کردن ملک ارزان در شهرهای اسپانیا روز به روز سخت‌تر می‌شود، در این مطلب قصد داریم به مراکز استان‌ها نگاهی بیندازیم تا بتوانید خانه‌ای را با قیمتی کمتر از 100000 یورو پیدا و خریداری کنید.
وضعیت قیمت‌ها در مادرید و بارسلون
در حالت کلی، پیدا کردن ملکی برای خرید در مادرید با قیمت کمتر از 100000 یورو احتمالا کار خیلی سختی است. طبق داده‌های منتشر شده توسط غول املاک اسپانیایی Idealista، خانه‌های زیر 100000 یورو در پایتخت اسپانیا تقریبا 3.9 درصد از کل بازار را شامل می‌شوند. همچنین، تنها 30.5 درصد از خانوارهای پایتخت در دسته املاک 200,000 یورویی یا کمتر قرار می‌گیرند. در دومین شهر اسپانیا یعنی بارسلون نیز در سال گذشته تعداد خانه‌های موجود با قیمت 100000 یورو یا کمتر افزایش خیلی کمی داشته است.
یعنی تعداد آنها از 1.6 درصد به 1.7 درصد در می 2022 رسید. البته این مقدار افزایش خیلی کم است، به طوری که در بارسلون از هر 200 ملک کمتر از دو ملک 100000 یورو یا کمتر قیمت دارند. حتی اگر املاکی تا قیمت 200000 یورو را جستجو کنید نیز در ماه مه 2022 در این شهر تنها 19.4 املاک قیمتی معادل 200000 یورو یا کمتر داشتند. اینطور که به نظر می‌رسد دو شهر اصلی اسپانیا مانند دیگر پایتخت‌های سراسر جهان بهترین مکان برای پیدا کردن املاک زیر 100000 یورو نیستند.
علاوه بر این، املاک ارزان‌تر در این دو شهر بیشتر وقت‌ها خیلی کوچک، قدیمی، کم کیفیت، دور از مرکز شهر یا خطوط حمل و نقل عمومی هستند.
مکان‌های مورد علاقه گردشگران
اگر دنبال ملک ارزان در مناطق محبوب خارجی‌ها یا جوامع بزرگ بین المللی هستید باید بدانید که قیمت‌ها با توجه به موقعیت مکانی ممکن است بالا باشد. توجه داشته باشید که این آمار و ارقام به مراکز استان‌ها ارتباط دارد، نه کل استان. بنابراین، ممکن است نشان دهنده وجود املاک ارزان در شهرستان‌های کوچک‌تر نباشد. با این حال، می‌توانند به شما ایده خوبی بدهند و برای مقایسه خوب باشند.
برای مثال، در شهر مشهور کاستا بلانکا در آلیکانته حدود 23.2 درصد از املاک مرکز استان با قیمت زیر 100000 یورو در بازار موجود است. در شهر سانتا کروز د تنریف در جزایر قناری این مقدار 20.4 درصد است. هر چند، در شهر لاس پالماس در جزیره گران کاناریا این مقدار تنها به 14.5 درصد می‌رسد. در والنسیا نیز 13.6 درصد از املاک کمتر از 100000 یورو قیمت دارند، در حالی که این مقدار در مالاگا تنها 7.4 درصد املاک یا حتی کمتر است.
همچنین، در پالما ده مایورکا نیز تنها 1.1 درصد از املاک موجود 100000 یورو یا کمتر قیمت دارند.
شهرهایی با بیشترین املاک زیر 100 هزار یورو
در این بخش می‌خواهیم شهرهای اسپانیا با با بیشترین مسکن مقرون به صرفه را به شما معرفی کنیم. در ادامه بر اساس داده های Idealista از می 2022، فهرستی از مراکز استانی را به شما معرفی می‌کنیم که حداقل 25 درصد از خانه‌ها قیمتی کمتر از 100000 یورو دارند. بر این اساس، مراکز استانی که در آنها 40 درصد یا بیشتر از املاک موجود در بازار کمتر از 100000 یورو قیمت دارند عبارتند از:
- اوئلوا: 47.5 درصد
- لریدا: 46.9 درصد
- آبیلا: 46.6 درصد
- خائن: 44.8 درصد
- زامورا: 42 درصد
- تروئل: 41.8 درصد
- سیوداد رئال: 41.2 درصد
مراکز استانی که در آنها 30 تا 40 درصد املاک موجود در بازار زیر 100000 یورو قیمت دارند عبارتند از:
- پالنسیا: 38.4 درصد
- کوئنکا: 38.3 درصد
- مورسیا: 37.5 درصد
- آلمریا: 36.1 درصد
- کاسرس: 35.7 درصد
- اوئسکا: 35.6 درصد
- وایادولید: 34.6 درصد
- ابیه‌دو: 34.3 درصد
- ساراگوسا: 33.7 درصد
- لئون: 33.6 درصد
- سوریا: 33.3 درصد
- کاستلین: 31.8 درصد
- اورنسه: 30.6 درصد
در نهایت، مراکز استانی که در آنها 20 تا 30 درصد از املاک موجود در بازار زیر 100000 یورو قیمت دارند به شرح زیر است:
- لوگو: 29.1 درصد
- باداخوس: 27.4 درصد
- تاراگونا: 26.7 درصد
- لگرنیو: 25.7 درصد
- گوادالاخارا: 25.6 درصد
- کوردوبا: 24.6 درصد
- بورگوس: 24.1 درصد
- آلیکانته: 23.2 درصد
- سانتا کروز، تنریف: 20.4 درصد
- سالامانکا: 20 درصد