ارزان‌ترین و گران‌ترین محله‌های والنسیا برای خرید یا اجاره ملک

اگر قصد مهاجرت به والنسیا را دارید باید بدانید که هزینه زندگی در این شهر نسبت به دیگر شهرهای بزرگ اسپانیا نسبتا ارزان‌تر است. شهری تاریخی با سواحل مدیترانه‌ای، آب و هوای مطبوع و غذاهای متنوع که برای بسیاری از افراد خارجی جذابیت زیادی دارد. اما وضعیت اجاره یا خرید ملک در اینجا چگونه است؟ اساسا قیمت خرید ملک در اینجا در سال 2022 به طور متوسط ​​حدود 1839 یورو به ازای هر متر مربع است. یعنی خرید یک آپارتمان 80 متری برای شما حدود 147000 یورو تمام خواهد شد.

اگر میانگین قیمت‌های والنسیا را با مادرید و بارسلون مقایسه کنید متوجه می‌شوید که این شهر چقدر مقرون به صرفه به نظر می‌رسد. همین مقرون به صرفه بودن یکی از دلایل اصلی هجوم بسیاری از افراد خارجی در دو دهه اخیر بوده است. از طرف دیگر، هزینه اجاره ملک نیز در این شهر ارزان است. یعنی فقط 27.7 درصد از بودجه ماهانه را باید برای پرداخت اجاره کنار بگذارید. با این حال، داده‌های ارائه شده در این مطلب مربوط به فوریه 2022 یعنی قبل از حمله روسیه به اوکراین است.

یعنی به دلیل تورم ناشی از جنگ و فقدان املاک در دسترس هزینه خرید و اجاره در والنسیا افزایش پیدا کرده است. با این وجود، این شهر طبق استانداردهای عمومی هنوز نسبتا مقرون به صرفه است. به همین دلیل، در این مطلب قصد داریم ارزان‌ترین و گران‌ترین محله‌ها برای اجاره یا خرید خانه را به شما معرفی کنیم.

ارزان‌ترین محله‌ها برای خرید ملک در والنسیا

به گفته وبسایت املاک اسپانیایی Kasaz.com ارزان‌ترین محله‌های والنسیا برای خرید در سال 2022 عبارتند از:

Rascanya

منطقه Rascanya به نوعی ارزان‌ترین مکان برای خرید آپارتمان در والنسیا محسوب می‌شود و برای خرید ملک واقعا ارزان است. از این لحاظ، خریداران برای خرید یک ملک در این محله باید به طور متوسط حدود 1133 یورو به ازای هر متر مربع پرداخت کنند.  

L’Olivereta

منطقه L’Olivereta  از لحاظ قیمتی در رتبه دوم قرار دارد. این محله واقع در غرب شهر با پای پیاده تنها 15 دقیقه تا مرکز شهر فاصله دارد. قیمت خرید ملک در L’Olivereta به طور متوسط ​​حدود 1302 یورو برای متر مربع است، اما هر جای این محله قیمت‌های متفاوتی دارد. عموما پنج محله دارد. قیمت هر متر مربع ملک در La Fontsanta حدود 862 یورو، در Tres Forques حدود 1017 یورو، در Soternes تقریبا 1387 یورو، در La Llum نزدیک به 1415 یورو و در  Nou Moles تقریبا 1456یورو است.

بیشتر بخوانید: ترفندهایی برای زندگی در والنسیا

Jesús

در این منطقه خریداران برای خرید هر متر مربع باید به طور متوسط ​​1355 یورو پرداخت کنند. با این حال، با داشتن 5 محله قیمت‌ها با توجه به وقعیت مکانی می‌تواند متفاوت باشد.  Sant Marcelli ارزان‌ترین محله است که قیمت هر متر مربع 1214 است. همچنین، قیمت ملک در محله‌ Camí Reial حدود 1238یورو، در L’Hort de Senabre حدود 1306 یورو، در La Creu Coberta تقریبا 1353یورو و در La Raiosa حدود 1453 یورو است.

Benicalap

منطقه Benicalap به عنوان چهارمین منطقه ارزان در والنسیا محسوب می‌شود. هزینه خرید هر متر مربع ملک در این منطقه به طور متوسط ​​​​حدود 1408 یورو در متر مربع است. با این حال، قیمت‌ها محله به محله متفاوت خواهند بود. بر این اساس، در محله Ciutat Fallera برای خرید هر متر مربع ملک باید 1006 یورو بپردازید، اما میانگین قیمت هر متر مربع در محله Nou Benicalap 2148 یورو است.

Patraix

میانگیم قیمت خرید ملک در این منطقه که فقط 3 کیلومتر از مرکز شهر فاصله دارد 1437 یورو به ازای هر متر مربع است.

ارزان‌ترین محله‌ها برای اجاره در والنسیا

Favara

محله کوچک Favara بین دو محل Patraix و Jesús در جنوب شهر قرار دارد که در ان برای اجاره باید به طور متوسط ​​فقط 6.03 یورو به ازای هر متر مربع بپردازید. توجه داشته باشید که این میزان در والنسیا به نوعی ارزان‌ترین است.

Torrefiel Rascanya

محله Torrefiel Rascanya در رتبه دوم ارزان‌ترین محله‌های والنسیا قرار دارد. جایی که برای اجاره یک ملک باید به طور متوسط ​​ 6.47 یورو به ازای هر هر متر مربع پرداخت کنید.

San Antoni

این محله سومین محله ارزان والنسیا به شمار می‌رود و میانگین اجاره بها در آن 6.67 یورو به ازای هر متر مربع است.

La Llum

محله La Llum در حومه غربی والنسیا قرار دارد و هزینه اجاره در آن 6.86 یورو به ازای هر متر مربع است که تقریبا مقرون به صرفه به نظر می‌رسد.

San Marcelino  

این محله کوچک یک منطقه قدیمی کارگرنشین است که قیمت اجاره ملک در آن به طور متوسط ​​6.95 یورو برای هر متر مربع است.

گران‌ترین محله‌ها برای خرید ملک در والنسیا

اگر از لحاظ مالی مشکلی ندارد می‌توانید در یکی از گران‌ترین بخش‌های این شهر برای خرید ملک اقدام کنید. این محله‌ها عبارتند از:

L’Eixample

محله L’Eixample با برخورداری از خیابان‌های عریض و سرسبز توسط فروشگاه‌های بزرگ و رستوران‌های شیک و اعیانی احاطه شده است. این محله گران طرفداران زیادی دارد. قیمت خرید هر متر مربع ملک در L’Eixampl حدود 1876یورو است.

Ciutat Vella

منطقه Ciutat Vella پر از کلیساهای گوتیک و خیابان‌های فرعی سنگفرش شده است و به نوعی قلب والنسیا محسوب می‌شود. قیمت هر متر مربع ملک در این منطقه 2859 یورو است.  

El Pla del Real  

یکی از بهترین مناطق والنسیا یعنی El Pla del Real پر از فضاهای سبز و پارک است و مکانی بسیار خوبی برای بزرگ کردن بچه‌ها محسوب می‌شود. قیمت هر متر مربع در این منطقه 2487 یورو است.

Campanar

در منطقه Campanar برای خرید هر متر مربع از یک ملک باید 2082 یورو پرداخت کنید.

Extramurs

منطقه Extramurs واقع در مرکز شهر مکانی گران و پرهیاهو محسوب می‌شود و تعدادی از بهترین تاپاس بارهای والنسیا را در خود جای داده است. این منطقه در میان دانشجویان بسیار پرطرفدار است و برای خرید هر متر مربع ملک در آن باید 2062 یورو پرداخت کنید.